Предпроектное предложение

• обоснование выбранного участка с учетом объектов инфраструктуры и соблюдения норм;
• привязка к нему постройки;
• выбор и обоснование конструктивных решений;

• расчет стоимости возведения;
• разработка графика строительства с указанием финансовых вложений на каждом его этапе;
• решения по вентиляции, отоплению, канализации и водоснабжению.

Ситуационный план – это изображение территории, на котором показано положение будущего строения во всех системах города с обозначением будущих связей. Для этого на нем указываются линии застройки, границы участка, основные здания, которые будут примыкать к территории планируемого объекта.

В состав предпроектного предложения входит генеральный план – чертеж здания с изображением подъездов, элементов благоустройства на участке и основных транспортных путей. В состав документации входит:

• чертежи (разбивочный, земляных масс, организации рельефа, благоустройства и озеленения территории, схема организации транспортного движения);
• эскизы общих видов нестандартных конструкций, устройств и изделий;
• ведомость потребности в материалах;
• ведомость объемов строительно-монтажных работ.

Поэтажные планы – это чертеж каждого этажа в отдельности, на котором отображается схематически помещение (стены, перемычки, дверные и оконные проемы, лоджии, антресоли). Он используется для подготовки дизайн-проектов, а также подробного описания комнат. А это в свою очередь позволит определить места расстановки мебели и оборудования и их необходимое количество.

Разрезы – это сечения вертикальной плоскости, которая проходит через проемы дверей и окон. Различаются продольный и поперечный. На этих чертежах наносятся:

• координационные линии и расстояния между ними;
• вертикальные и горизонтальные цепочки размеров;
• отметка уровня пола, наружных стен;
• состав перекрытий с указанием составляющих их конструкций и материалов.

Существуют также архитектурные разрезы, на которых показывают архитектурное или природное окружение в соответствии с общим графическим решением всех чертежей.

Линейные фасады дают четкое представление о пластике, фактуре и структуре здания. Они выполняются линиями без изображения теней, а большая выразительность достигается за счет изменения толщины штрихов. На такой чертеж наносят:

• координационные оси в наиболее значимых местах;
• обозначения уровня земли, цоколя, проемов, парапетов, козырьков над входами и другие важные элементы;
• маркированные окна, двери и панели.

Цветные фасады – подробное описание архитектурных компонентов всех фасадов с указанием:

• вида отделки и используемых материалов;
• компьютерного образца цветов и их обозначений по общепринятой классификации;
• вида отделки цоколя;

Рисунки перспективных видов позволяют изображенным на них помещениям выглядеть достоверными и реалистичными, просматривать объемно-пространственную структуру здания и его композиционную связь с окружающим ландшафтом.

Наиболее распространенным перспективным видом является 3D-моделирование будущих помещений, для которого с помощью специального программного обеспечения выполняются необходимые работы – от четкой прорисовки каждой детали до подбора оптимальных цветов.