Строительное управление

Ежедневно
с 9.00 до 21.00
+7 (495) 104-47-97бесплатный номер: 8 (800) 500-61-90

Предпроектное предложение

Предпроектное предложение – первичный комплект документации, который необходим для получения исходных разрешений или архитектурного задания.

Заказчику предоставляется несколько вариаций будущего здания, чтобы определить слабые и сильные стороны каждой из них и выбрать наиболее оптимальную. После этого составляется вся необходимая документация, входящая в состав предпроектного предложения.

Основными назначениями предпроектного предложения являются:

  • выяснение возможности строительства на определенном участке с учетом существующих требований и норм;
  • определение финансовой привлекательности идеи;
  • разработка концепции, которая определит архитектурные, конструктивные и стилевые решения проекта.

Строительное предпроектное предложение разрабатывается в тех случаях, когда планируется построить сложное строение, к которому предъявляют нестандартные требования по оригинальности и архитектурной выразительности. А при постройке крупных объектов это единственный способ избежать множества сложностей в ходе проектной деятельности.

9/04/19

Примерный состав предпроектного предложения

  1. Пояснительная записка

Пояснительная записка предпроектного предложения содержит краткую характеристику состояния здания:

  • обоснование выбранного участка с учетом объектов инфраструктуры и соблюдения норм;
  • привязка к нему постройки;
  • выбор и обоснование конструктивных решений;
  • расчет стоимости возведения;
  • разработка графика строительства с указанием финансовых вложений на каждом его этапе;
  • решения по вентиляции, отоплению, канализации и водоснабжению.
  1. Технико-экономические показатели

В разделе технико-экономические показатели отображаются следующие вопросы:

  • монтаж инженерных сетей и оборудования;
  • инженерные решения (оборудование системами отопления, водопровода, газоснабжения, канализации, прокладка наружных сетей, автоматизации и управления инженерными системами, диспетчеризация);
  • определение основных нагрузок для прикрепления к существующим сетям;
  • технологические решения – чертежи электрики, обмерные чертежи, развертки по стенам, санузлов с сантехникой и узлами декоративных элементов.
  1. Ситуационный план

Ситуационный план

Ситуационный план – это изображение территории, на котором показано положение будущего строения во всех системах города с обозначением будущих связей. Для этого на нем указываются линии застройки, границы участка, основные здания, которые будут примыкать к территории планируемого объекта.

  1. Генеральный план

В состав предпроектного предложения входит генеральный план – чертеж здания с изображением подъездов, элементов благоустройства на участке и основных транспортных путей. В состав документации входит:

  • чертежи (разбивочный, земляных масс, организации рельефа, благоустройства и озеленения территории, схема организации транспортного движения);
  • эскизы общих видов нестандартных конструкций, устройств и изделий;
  • ведомость потребности в материалах;
  • ведомость объемов строительно-монтажных работ.
Генеральный план-1
Генеральный план-2
  1. Поэтажные планы

Поэтажный план

Поэтажные планы – это чертеж каждого этажа в отдельности, на котором отображается схематически помещение (стены, перемычки, дверные и оконные проемы, лоджии, антресоли). Он используется для подготовки дизайн-проектов, а также подробного описания комнат. А это в свою очередь позволит определить места расстановки мебели и оборудования и их необходимое количество.

  1. Разрезы

Разрезы – это сечения вертикальной плоскости, которая проходит через проемы дверей и окон. Различаются продольный и поперечный. На этих чертежах наносятся:

  • координационные линии и расстояния между ними;
  • вертикальные и горизонтальные цепочки размеров;
  • отметка уровня пола, наружных стен;
  • состав перекрытий с указанием составляющих их конструкций и материалов.

Существуют также архитектурные разрезы, на которых показывают архитектурное или природное окружение в соответствии с общим графическим решением всех чертежей.

Разрезы
  1. Линейные фасады

Линейные фасады

Линейные фасады дают четкое представление о пластике, фактуре и структуре здания. Они выполняются линиями без изображения теней, а большая выразительность достигается за счет изменения толщины штрихов. На такой чертеж наносят:

  • координационные оси в наиболее значимых местах;
  • обозначения уровня земли, цоколя, проемов, парапетов, козырьков над входами и другие важные элементы;
  • маркированные окна, двери и панели.
  1. Цветные фасады

Цветные фасады – подробное описание архитектурных компонентов всех фасадов с указанием:

  • вида отделки и используемых материалов;
  • компьютерного образца цветов и их обозначений по общепринятой классификации;
  • вида отделки цоколя;
Цветные фасады
  • конструкции и количества дверей и окон, материала их изготовления (дерево, ПВХ, алюминий);
  • наличия элементов декора здания (карнизов, поясов, рустов, обрамления дверей и окон);
  • материалов и используемых конструкций крыши.
  1. Перспективные виды

Перспективные виды-1

Рисунки перспективных видов позволяют изображенным на них помещениям выглядеть достоверными и реалистичными, просматривать объемно-пространственную структуру здания и его композиционную связь с окружающим ландшафтом.

Наиболее распространенным перспективным видом является 3D-моделирование будущих помещений, для которого с помощью специального программного обеспечения выполняются необходимые работы – от четкой прорисовки каждой детали до подбора оптимальных цветов.

Наша компания уже много лет создает предпроектное предложение строительства для разных видов зданий. Наши специалисты с легкостью найдут для вас оптимальное решение сделать помещения уютными, красивыми и современными. Для этого они предоставят на ваш выбор несколько эскизов, а затем детально проработают выбранный вами.

«После получения предпроектного предложения вы уверенно примете решение о дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией.»,— говорит Ведущий Направления.

8 ПРОЕКТОВЗавершено с 2013 г – по 2014 год
120 000 руб.Сэкономлено для клиентов

ОСМОТР БЕСПЛАТНО
Сравните наше предложение с ценами других компаний
ХОТИТЕ НАС НАНЯТЬ?
Предпроектные предложения. Гарантия!

Отправьте заявку

Позвоните
8 (495) 132 45 67

Цены

ПРЕДПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

от р.

Вызвать технолога

Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в самое ближайшее время!

Отправляя данные, Вы принимаете Условия соглашения

Клуб ЭКОХАУС

Ниже представлены несколько наших направлений. У Вас появилась уникальная возможность не тратить время на поиск подходящего подрядчика и заказать материалы и услуги в одной компании!

недорогая циклевка паркета

Паркетные работы

небосвод натяжные потолки

Натяжные потолки

экохаус маркет - товары для дома и жизни

Интернет-магазин ЭКОХАУС