Ежедневно
с 9.00 до 21.00
+7 (495) 104-47-97бесплатный номер: 8 (800) 500-61-90с 9.00 до 21.00
Строительное управление
Перепланировка помещений на любом объекте – это всегда изменение конфигурации, которое необходимо согласовать и указать в кадастровом и техническом паспорте. Неузаконенная перепланировка станет источником проблем, при продаже квартиры, оформлении права наследования и т.д.
Если перепланировка была проведена незаконно – помещение придется вернуть в первоначальный вид, либо провести согласование, если изменения не несут угрозы для целостности конструкций здания. Сложность в узаконивании перепланировки вызвана тем, что нормы и стандарты в этой области законодательства ежегодно претерпевают изменения: то, что было разрешено в этом году, может быть незаконным в следующем, поэтому в вопросах согласования не должно быть никаких промедлений. План БТИ требует четкого определения комнат, кухни, сан узлов, даже, если речь идет о жилье, расположенным в новостройках.
Cотрудники нашей компании, подготовят для вас весь необходимый перечень нормативных документов, на основании, которых будет проведено узаконивание перепланировки в БТИ. Вы должны знать, что результатом нашей работы всегда является положительное решение БТИ, что будет иметь отражение в кадастровом и техническом паспорте недвижимости.
Вы должны знать, что в настоящее время, незаконная перепланировка обязывает владельцев недвижимости к выплате штрафов в размере от 50 до 250 тысяч рублей.
Важно! Неправильная перепланировка является причиной обрушения зданий, и несет опасность для проживающих в нем людей, поэтому штрафные меры могут оказаться одним из минимальных негативных последствия для владельца. Будьте разумны и осторожны!
Проект перепланировки – это перечень документов, разработкой которых могут заниматься либо сотрудники нашей компании, либо организация – автор недвижимости, либо МосжилНИИпроект, в случае, если ваше жилье можно отнести к несерийному.
Согласование проекта перепланировки проводится с жилищной инспекцией г. Москва, в порядке, установленном законодательством РФ. Стоит заметить, что разработкой документации могут заниматься только те организации, что имеют допуск СРО.
Заказывать проект перепланировки нужно в ситуации изменения конфигураций помещения, когда будут затронуты несущие конструкции или любые инженерные коммуникации. Законным основанием для проведения перепланировки будет заключение о техническом состоянии объекта, выданное его автором. Стоит заметить, что проведение косметического ремонта, не требует каких либо согласований, также, как и в случае остекления балкона, проведения монтажа системы кондиционирования, или при стандартной замене сантехнического оборудования, с сохранением их первоначального местоположения.
Первое, с чего следует начинать при разработке – определиться с выбором типового проекта. Такой шаг упростит процесс перепланировки, с точки зрения узаконивания в БТИ. Для того, чтобы это сделать необходимо определить серию дома, в котором находится ваша квартира. Далее получить несколько типовых вариантов, подготовить на базе одного из них эскизный проект и отправить его на согласование с соответствующими органами. В противном случае, работа однозначно требует привлечения наших специалистов, так как сами вы составить эскизный проект не сможете. Сотрудники нашей компании готовы в кратчайшие сроки создать эскиз любой сложности, который будет одобрен контролирующими органами.
Срок: 7 дней
Кадастровые работы – это сбор информации об объекте недвижимости, и воспроизведение полученных данных в документальном виде. Кадастровые работы необходимо проводить для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Проводят процедуру в разных случаях, в том числе и при внесении изменений в планировку помещений объекта недвижимости.
После проведения кадастровых работ, объект недвижимости, в котором он будет представлен, согласно эскизному проекту будет признан в качестве объекта права, то есть на законных основаниях. Специалисты нашей компании обеспечивают профессиональный подход к проведению кадастровых работ, что позволит вам в кратчайшие сроки получить всю необходимую разрешительную документацию в соответствующей службе.
Срок: 7 дней
| Наименование работы | Стоимость | Сроки |
| Техническое заключение + проект перепланировки | от 14 600 р. | от 7 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке | от 15 000 р. | от 7 дней |
| Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в доме дореволюционной постройки | от 15 000 р. | от 14 дней |
| Проект перепланировки квартиры | от 12 000 р. | от 7 дней |
| Техническое заключение (на квартиру) | от 12 000 р. | от 7 дней |
| Проект перепланировки объединения двух квартир | от 30 000 р. | от 14 дней |
| Проект устройства полов | от 8 000 р. | от 4 дней |
| Проект устройства камина | от 35 000 р. | от 20 дней |
| Проект лестницы | от 40 000 р. | от 19 дней |
| Оформление Акта приемки после перепланировки | от 22 000 р. | от 30 дней |
| Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ | от 18 000 р. | от 30 дней |
| Составление Технического плана кадастровым инженером | от 10 000 р. | от 7 дней |
| Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки | от 25 000 р. | от 30 дней |
Как уже было отмечено, чтобы провести перепланировку жилья, необходимо, чтобы Собственник провел согласование проекта в Мосжилинспекции. Только после получения одобрения можно проводить строительные работы по изменению конструкции помещений квартиры.
Согласовать перепланировку можно на основании эскизного проекта, либо на основании проекта и Технического заключения.
Согласование перепланировки помещений – процедура простая, если в разработке проекта задействованы профессионалы. Их участие позволит определить разумность проведения изменений, освободит от ошибок, допущенных при подготовке документов, и является гарантией того, что вы получите одобрение со стороны контролирующих органов.
Специалисты нашей компании готовы подготовить все необходимые документы для согласования по эскизу, и для согласования по проекту с техническим заключением. В обоих случаях вся работа будет проведена качественно и в сжатые сроки.
2-х комнатная квартира
3-х комнатная квартира
2-х комнатная квартира
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации переустройство планировки квартир производится только с документального разрешения Мосжилинспекции.
Для проведения косметического ремонта, который не будет затрагивать несущие конструкции и основные узлы инженерных сетей разрешение от Мосжилинспекции не требуется.
Разрешение потребуется, если вы планируете провести:
Также разрешение потребуется, если вы намерены объединить отдельные квартиры по горизонтали или вертикали, изменить параметры или форму окон, присоединить балкон или лоджию.
2-х комнатная квартира
Однокомнатная квартира
2-х комнатная квартира
В префектуру вы должны подать заявление о намерении провести перепланировку, при этом документально подкрепить его эскизом или планом проекта с техническим заключением. После рассмотрения заявки, вы получите распоряжение префекта, выписку из МВК, проект переустройства квартиры, который утвержден МВК и акт приемки работ, также утвержденный МВК.
В финальном этапе, когда вы получите все разрешения в жилищной инспекции и проведете перепланировку, вам будет необходимо вызвать на объект работника БТИ, который зафиксирует все проведенные изменения в плане.
Для внесения изменений сотруднику БТИ нужно предоставить весь пакет документов, подписанных и одобренных префектом. На этом процедура узаконивания перепланировки будет завершена.
Вначале необходимо получить документальное разрешение от собственников жилого дома. Если одобрение получено, то дальше никаких препятствий не будет. Как правило, именно собственники других квартир в доме противятся таким изменениям в перепланировке.
Далее необходимо составить проектную документацию, которая будет подтверждать строительство отдельного входа в соответствии с требованиями актов РФ или Москвы в этом сегменте перепланировки. В перечень документов для согласования будет входить порядка десяти справок и заключений, но главная и основополагающая – это инженерное заключение о несущей способности конструкций здания. Конечной инстанцией, которая определит согласование отдельного входа, является Москомархитектура.
Срок: 60 дней
Вам потребуется предоставить в Мосжилинспекцию:
Срок: 90 дней
Для переустройства нежилых помещений необходимо подготовить:
Если нежилое помещение расположено в жилом доме, то потребуется:
Срок: 90 дней
Потребуется подготовить перечень документов, включающий в себя:
Срок: 90 дней
Отправляя данные, Вы принимаете Условия соглашения
Ниже представлены несколько наших направлений. У Вас появилась уникальная возможность не тратить время на поиск подходящего подрядчика и заказать материалы и услуги в одной компании!
Паркетные работы
Натяжные потолки
Интернет-магазин ЭКОХАУС