ЭКОХАУС глобал Управление строительством Служба заказчика застройщикаВыбор подрядчиков

Выбор подрядчиков

Выбор подрядчиков при строительстве – ответственная процедура, которая вполне может определить весь ход работ по постройке объекта. Профессионал способен значительно уменьшить издержки и ускорить процесс постройки недвижимости, тогда как дилетант может создать угрозу всему проекту.

Подрядчик отвечает за успешное выполнение того или иного аспекта строительных работ. Фактически, подрядчик является тем специалистом, который профессионально организует работы по строительству.

Именно на плечи подрядчика ложится основная работа:

создание сметы и ведение проектной документации;
выбор исполнителей;
закупка материалов;
наблюдение за ходом работ.

Также в обязанности входит информирование заказчика о существующих проблемах и предложение вариантов решения.

Проблемы при выборе подрядчика

Выбор подрядчиков при строительстве не такая уж простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Заказчик вполне может столкнуться с типичными проблемами:

если заказчик незнаком со строительным бизнесом, оценить кандидатов будет не просто - понадобится какое-то время, чтобы понять, подходит ли вам этот конкретный человек.
далеко не каждый претендующий предоставит полный список недостатков своей фирмы, несмотря на то, что проблемы есть в любых организациях;
не всегда есть возможность оценить квалификацию персонала, с которым работает подрядчик - также может быть предоставлена только часть информации о выполненных заказах.

И, наконец, всегда будет соблазн нанять человека, предлагающего услуги за меньшую цену. Не стоит поддаваться: чаще всего дешево берут новички, которым нужен опыт.

9/04/19

Типы строительных работ и подрядчики

Выбирая подрядчика для постройки недвижимости, важно определиться заранее для каких работ вы нанимаете человека. Все типы работ требуют серьезного выбора подрядчиков при строительстве, ведь каждый из них имеет свои особенности и тонкости.

Классификация строительных работ, в зависимости от их особенностей:

Тип строительных работ	Содержание работ и требования к подрядчику
Предпроектная подготовка	Включает получение разрешения на строительство. Требует от подрядчика отличного знания требований и серьезного подхода к разработке документации
Проектирование	Разработка проекта здания. Требует от исполнителя понимания концепций создания построек в соответствии с нормативами
Инженерные изыскания	Включают исследование участка застройки. Выполняющий работу специалист должен отлично понимать тонкости закладки зданий на том или ином грунте, а также иметь опыт составления соответствующей документации
Общестроительные работы	Один из самых сложных этапов, включающий все, от закладки до отделки. Подрядчик, выполняющий всю эту работу должен иметь большой опыт как в строительстве зданий с несколькими этажами, так и в управлении персоналом
Благоустройство территорий	Включает различный спектр работ, в том числе озеленение и асфальтирование. Требует специальных знаний в сфере, которую затрагивает конкретный заказ
Прокладка инженерных систем и сетей	Требует специальных знаний в разных сферах, так как работы включают в себя сборку всех коммуникаций (в том числе электрические и телефонные сети, водопровод, пожарная сигнализация и лифтовые системы)
Строительно-ремонтные работы	Включает ремонт всех типов помещений. При выполнении важно знать специфику материалов, используемых на тех или иных объектах, а также правила выполнения ремонтных работ
Дополнительные услуги	В них входят консалтинг, аудит, техобслуживание, уборочные работы, поставки материалов и многое другое. Подрядчику важно знать специфику данных работ

Стратегия выбора подрядчика

Стратегия выбора подрядчика для постройки недвижимости довольно проста и включает несколько шагов:

Если после отбора осталось несколько кандидатов, выберите подходящего, ориентируясь на бюджет.

определитесь с типами работ и отберите кандидатов, уже работавших в данной сфере;
проверьте общие данные, например, время существования фирмы, выполненные ранее объекты и проекты, которые идут в данный момент;
попросите предоставить первоначальную документацию и оцените её полноту — можно привлечь стороннего эксперта;
уточните вопрос занятости прораба (как часто он будет посещать объект — если редко, могут быть ошибки в работе).

Достоинства сотрудничества с нашей компанией

За долгое время работы специалисты нашей фирмы выработали пять правил хорошего подряда. Они довольно просты:

Быть пунктуальным. Не только встречи, но и работы должны проходить в срок.
Быть тактичным. И заказчик, и строители должны чувствовать себя комфортно во время рабочего общения.
Быть профессиональным. Каждый подрядчик должен досконально знать свое дело и выполнять работу на высшем уровне.
Быть постоянным. Долгое сотрудничество с одними и теми же специалистами, укрепление связей и постоянное развитие отношений с клиентами — это залог успеха.
Быть честным. Если что-то идет не так, мы сразу же сообщаем о проблемах клиенту и предпринимаем все меры по устранению последствий.

Никогда не сдаваться и стараться выполнять работу лучшим образом — вот наше кредо.

Никто не застрахован от ошибок, но если вы хотите почувствовать, что такое профессиональный подход к строительству, позвоните нам. Мы уверены, в таком выборе подрядчика при строительстве вы не ошибетесь.

Расчет стоимости услуг

Онлайн заявка на расчет стоимости услуг нашей фирмы позволяет нам подобрать для Вас самый подходящий вариант. Мы детально ознакомимся с предъявленными Вами требованиями и сообщим цену работ, которую Вы сможете сравнить с предложениями других компаний. Также стоимость наших услуг можно узнать по телефону

[contact-form-7 404 "Не найдено"]

Цены

Услуги подряда	Стоимость
	от р.
	от р.
	от р.