Строительное управление

Ежедневно
с 9.00 до 21.00
+7 (495) 104-47-97бесплатный номер: 8 (800) 500-61-90

Служба заказчика застройщика

Заказчик-застройщик – уполномоченное инвесторами лицо, осуществляющее и контролирующее работу по постройке жилых и промышленных зданий. Его деятельность направлена на управление процессом строительства и обеспечение положительного результата. Именно работа службы заказчика-застройщика позволяет сделать все этапы постройки максимально прозрачными. Заказчик-застройщик является законным представителем владельца на всех стадиях строительства.

31/08/17

На стадии инвестиционного обоснования

Основные функции заказчика-застройщика

  • разработка смет и проектов, сбор всех нужных данных и согласование документации в установленном законом порядке;
  • подбор подрядчиков и их наем;
  • контроль выполнения строительных и наладочных работ;
  • учет и хранение материалов и оборудования;
  • подготовка площадки для стройки, а также готового объекта к использованию;
  • надзор за соблюдением правил и норм;
  • принятие мер по уменьшению расходов и используемого времени на исполнение деятельности.

Обязанности заказчика-застройщика

  • определение района расположения объекта инвестирования с учетом требований;
  • согласование с юридическими лицами и государственными органами, необходимое для принятия решения о возможности осуществления проекта;
  • подготовка сертификатов, позволяющих начинать застройку;
  • составление и государственная экспертиза документов на получение решений о покупке или аренде участка под строительство.

Реализация любого заказа начинается с заключения контракта между заказчиком (инвестором) и специальной службой. Такой договор является правовой основой, в которой четко прописаны права, обязанности и ответственность обеих сторон. В нем также обозначены сроки и стоимость работ.

Застройщик не может вмешиваться в хозяйственные дела инвестора, полностью несет ответственность за всю работу, которую выполняют наемные рабочие, и отвечает за качественное выполнение постройки.

Служба заказчика-застройщика имеет право использовать выделенные на постройку денежные средства в рамках своих полномочий все то время, которое установлено по договору. Однако инвестор, доверяющий свои ресурсы компании, всегда получает подробный отчет о работе и тратах.

На стадии проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию

Действия по организации строительных мероприятий

  • разработка архитектурного плана;
  • создание технических условий подсоединения к инженерным сетям;
  • подготовка и проработка градостроительного плана земельной площади;
  • формирование технического задания и осуществление конкурса на общее и интерьерное проектирование;
  • составление графика деятельности по проектированию и проверка его соблюдения;
  • наблюдение за своевременностью и полнотой предоставления документов на каждой стадии их разработки;
  • согласование проектно-технической документации;
  • выбор специализированных консультантов и подрядчиков.

Необходимые действия службы заказчика-застройщика

  • отслеживание строительства и его качественности;
  • подготовка материалов и изменение их в зависимости от курса оптимизации строительных затрат;
  • формирование бюджета капитальных расходов и его контроль;
  • составление схем финансирования;
  • организация участия инспекций и организаций, осуществляющих контроль;
  • проверка правильности оформления наемными рабочими отчетов по оплате труда и их соответствия действительно сданным объемам;
  • сдача помещения в пользование и координация деятельности приемочной комиссии;
  • получение милицейского адреса здания;
  • управление заключительными испытаниями.

Службой заказчика-застройщика собираются все нужные данные для создания проекта – комплекта документов, в котором освещается решение вопросов разумной организации всех строительных мероприятий.

На последнем этапе служба заказчика-застройщика реализует немало задач: оформляет, а также получает разрешение на строительство и проведение требуемых действий, осуществляет ввод здания в эксплуатацию. При самостоятельном проведении таких работ могут потребоваться большие затраты времени из-за необходимости посещения многих инстанций. Служба способна проделать всю эту важную работу намного быстрее.

Строительство отнимает много времени и сил, требует больших умений и знаний. Инвестор-застройщик, безусловно, может справиться со всеми работами самостоятельно, но гораздо проще обратиться в специализированную фирму, которая поможет быстро, качественно и надежно решить все поставленные задачи.

служба технического заказчика

«Наша фирма имеет большой опыт работы, серьезный подход к заполнению документации и разрешений, выполнению проектирования, постройки и сдаче объекта. Мы предъявляем высокие требования к специалистам и регулярно отправляем их на обучение для повышения квалификации. Знание тонкостей крайне важно для отслеживания точности соблюдения всех нюансов работ.» — говорит Ведущий Направления.

8 проектовЗавершено с 2013 г - по 2020 год
120 000 руб.Сэкономлено для клиентов
Осмотр бесплатноСравните наше предложение с ценами других компаний
Хотите нас нанять?Функции заказчика-застройщика. Гарантия!

Позвоните: +7 (495) 104-47-97

Или ставьте заявку

Цены зависят от объема работ и размера госпошлин. Хотя затраты на службу заказчика застройщика рассчитываются по предложенным государством стандартам, в условиях рыночной конкуренции каждая фирма устанавливает свои расценки. Важно отметить, что содержание службы заказчика застройщика у нас обойдется вам дешевле, чем в аналогичных компаниях. И мы уверены, что вы сочтете эти затраты оправданными.

Обратный звонок

Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в самое ближайшее время!

Отправляя данные, Вы принимаете Условия соглашения

Клуб ЭКОХАУС

Ниже представлены несколько наших направлений. У Вас появилась уникальная возможность не тратить время на поиск подходящего подрядчика и заказать материалы и услуги в одной компании!

недорогая циклевка паркета

Паркетные работы

небосвод натяжные потолки

Натяжные потолки

экохаус маркет - товары для дома и жизни

Интернет-магазин ЭКОХАУС