Архитектурные решения

Поэтажный план – это графическое изображение архитектурной части сооружения, которая включает в себя помимо ограждающих конструкций лестницы, окна и двери, сантехническое оборудование и вентиляционные системы. На планы каждого этажа наносят:

• координационные оси сооружения;
• расстояние между проемами и осями, отметки участков разных уровней, толщину стен;
• линии разрезов;
• торговые марки элементов здания, а также материалов для заполнения проемов, перемычек, лестниц;
• обозначения узлов;
• название помещения и его площадь.

План кровли необходимо составлять, если в здании имеется внутренний водосток, или же если присутствует сложная конфигурация строения и надстройки, вентиляционные и другие системы на крыше. На чертежах планов кровли изображаются:

• ограждения;
• слуховые окна;
• парапеты;
• дымовые трубы;
• будки для выхода на плоские крыши;
• вентиляционные устройства;
• пожарные лестницы.

Каждый из четырех фасадов должен обязательно иметь изображение на отдельном листе и детальное описание его изготовления с указанием:

• размеров фасада;
• марки материалов,
• их размеров и количества для каждого слоя;
• цветовых решений.

Выполнение разрезов необходимо для определения конструктивных и объемно-пространственных решений. Они изображаются в виде вертикального сечения, проходящего через проемы окон и дверей. На чертежах обозначаются все элементы, располагающиеся в секущей плоскости и за ней, а также:

• координационные оси и расстояние между ними;
• привязка наружных стен к ним;
• вертикальные и горизонтальные размеры (включая высоту помещений, проемов и толщину перекрытий);
• уровни полов и наружных элементов стен;
• состав покрытий и перекрытий с указанием конструкций и материалов.

Генеральный план – обязательный документ, на основе которого производится планирование, постройка и другие виды градостроительной деятельности. Он представляет собой масштабный чертеж объекта со схематическим изображением входов и подъездов, элементов благоустройства на участке и транспортных путей. В его состав включаются:

• разбивочный план;
• план рельефа и земли;
• окончательный план инженерных коммуникаций;
• проект озеленения и благоустройства территории.

Архитектурно-планировочные и конструктивные решения включают маркировочные планы, которые являются чертежами вида здания сверху. На отдельных листах приводятся данные с указанием всех комнат:

• для цокольного этажа (при его наличии);
• для первого этажа;
• для последующих этажей.

Кроме того, отдельно обозначается устройство цоколя и стен – их штукатурка, гидро- и теплоизоляция, плиты перекрытия.

Спецификация – это набор требований и параметров к объекту. В документе содержится перечисление необходимых компонентов и деталей заполнения дверных и оконных проемов. Документ представляет собой таблицу, которая имеет следующие графы:

• позиция;
• обозначение. Обозначаются окна и двери на каждом этаже (например, ОК1, Д3), а также балконные двери;
• наименование;
• количество по фасаду (окон) или на этаж (дверей);
• масса и нагрузка на здание;
• примечание.

На плане дымовентиляционных каналов и водосточной системы указываются все коммуникации дома:

• разводка труб с указанием водоразборных точек (раковин, унитазов, биде, душевых кабинок, стиральных машин);
• уклон и диаметр водосточных труб, их подключение к общей сети;
• выгребная яма или септик;
• разводка труб вытяжки и притока воздуха;
• диаметр этих труб, а также размеры решеток;
• места установки люков.

В состав общей документации включается ведомость отделки помещений в том случае, если отсутствует основной комплект чертежей интерьеров. Число столбцов, имеющихся в ней, определяется наличием элементов интерьера, который подлежит отделке. В целом же ведомость должна включать разделы:

• номер или наименование помещения;
• виды отделки интерьера (отдельно для каждого компонента - потолка, стен, перегородок, колонн и др.);
• примечание.

Экспликация полов – это сводная таблица, в которой перечисляются все типы покрытия полов и те помещения, в которых они будут применяться. Таблица имеет графы:

• номер помещения;
• вид конструкции пола;
• схема пола - представляется схематическое изображение сечения полов: входящими в его состав слои, их толщина и взаимное расположение;
• компоненты пола (название, основание, толщина). К ним относятся напольные покрытия, звуко- и теплоизоляция и стяжки;
• общая площадь.