Реконструкция зданий

Работы по реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция промышленных зданий и сооружений, жилых домов выполняется при их надстройке, расширении и внутренней перепланировке. В них возникает необходимость, когда увеличиваются нагрузки на здание, изнашиваются конструкции, изменяется состояние грунта или сооружение находится в аварийном состоянии. Также их производят при изменении назначения здания, обустройстве дополнительных помещений и подземных этажей. Перед тем, как проводить реставрацию и капитальный ремонт зданий, выполняются следующие работы:

• инженерные изыскания, в ходе которых тщательно обследуются конструкции и системы здания;
• оценка независимыми экспертами состояния здания с составлением акта экспертизы здания;
• составление проекта будущей реконструкции технологами, архитекторами и дизайнерами.

Гидроизоляция по периметру здания

Для защиты от влаги, осуществляя ремонт складских помещений или жилых домов, необходимо сделать гидроизоляцию фундамента. Существует несколько методов осуществления такой защиты:

• система дренажа. Обустройство ливневых каналов и стоков, которые отводят сточные воды от фундамента;
• горизонтальная гидроизоляция фундамента. По плите перекрытия наклеивают рулонную оклеечную гидроизоляцию или наплавляют ее газовой горелкой;
• вертикальная гидроизоляция. По внешним стенам подвального помещения наносят материалы на основе полимерных составов или битума;
• штукатурная гидроизоляция. Стыки между фундаментом и стенами заделывают раствором с добавлением цемента и полимерных компонентов.

Усиление фундаментов

Усиление фундамента – комплекс мер, который направлен на восстановление несущих конструкций для устранения возникших дефектов. К таким работам относятся:

1. перекладки зон, имеющих дефекты;
2. цементация – создание обоймы из металлопрофиля и штукатурки;
3. устройство зажимов с их бетонированием;
4. подводка конструктивных плит или столбов.

Реставрационные работы по фасадам

Ремонт фундамента, фасада дома позволяет восстановить прежний или создать новый привлекательный внешний облик здания. При восстановлении фасадов сначала составляется проект с перечнем необходимых работ, материалов, его общей стоимостью. После этого выполняется вся необходимая деятельность: герметизация трещин и швов, грунтовка поверхности, покраска стен зданий, реставрация элементов декора, лепнины, позолоты, а также утепление или облицовка фасадов керамогранитом, фасадными плитами или панелями.

Реставрация кладки стен

Ремонт и реконструкция дачного дома предполагает реставрацию кладки кирпича, которая необходима, если он разрушился или на нем появились трещины и высолы. Она включает следующие этапы:

1. очистка дефектных участков стен и сводов;
2. обессоливание и обезжиривание кладки;
3. обработка антисептиками участков в местах протечек;
4. зачеканка разрушенных швов кирпичной кладки известково-цементным раствором;
5. починка дефектных участков кладки.

Воссоздание медных покрытий и монолитных элементов

Ремонт медных покрытий необходим, когда в кровельном устройстве возникает течь и осуществляется следующим образом:

• определяются проблемные зоны;
• с помощью специального оборудования скрепляются швы материала;
• трещины запаиваются заплатами из оцинкованной стали;
• кровлю окрашивают для улучшения ее эстетических и защитных свойств.

Воссоздание монолитных элементов – это укрепление несущих конструкций и замена их составляющих. Такие работы проводятся в четкой последовательности: инженером-конструктором составляется проект, затем осуществляется установка опорных стоек и лаг, усиление перекрытий накладками или замена балок и логов часторебристыми перекрытиями или железобетонными изделиями.

Воссоздание металлических связей в стенах и арках

Восстановление металлических связей в стенах и арках необходимо для их укрепления и предотвращения обрушения здания. Для этого применяются следующие способы:

1. установка временных креплений;
2. закладка некоторых проемов для разгрузки простенков;
3. заключение столбов в обойму или иные металлические крепления;
4. инъектирование в трещины специальных смесей;
5. чеканка швов жестким раствором;
6. вставка стальной арматуры.

Электромонтажные работы

Ремонт и реконструкция дачных домов, офисов или складских помещений включают электромонтажные работы. К ним относятся:

1. составление плана работ и произведение расчета нагрузки на электропроводку;
2. замена старой электрической проводки;
3. перенос и установка выключателей, розеток;
4. установка щитков, автоматов защиты, устройств защитного отключения;
5. прокладка электрического, телефонного, антенного кабеля;
6. монтаж люстр, бра, светильников;
7. установка скрытого освещения;
8. подключение электрических приборов.

Реставрация коммуникаций

Осуществляя капитальный ремонт многоквартирных домов, зачастую бывает необходимо произвести реставрацию инженерных сетей:

1. ремонт систем кондиционирования и вентиляции;
2. ремонт трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации);
3. устранение неисправностей в работе отопления;
4. реконструкция труб и стояков;
5. замена арматуры: сливов, кранов и т.д.

Отделочные работы

Отделочные работы – это комплекс мер по благоустройству и созданию идеального внешнего вида помещения. Они включают огромное количество услуг:

1. шпаклевка и покраска стен;
2. покраска потолков, обработка лепнины и установка витражей;
3. облицовка стен и пола плиткой;
4. оборудование каминов;
5. устройство потолков;
6. настил полов паркетной доской, ламинатом, мозаикой.