Надстройка, расширение и перепланировка здания

Перестройка зданий и сооружений – это комплекс строительных работ и организационно-технических действий. Его целью является усовершенствование объемно-планировочных, конструктивно- и инженерно-технических решений, а также архитектурных качеств строения.

Перестройка зданий предполагает выполнение нескольких видов общестроительных мероприятий:

Перепланировка, которая необходима для совершенствования и улучшения объекта.

Она может быть комплексная или частичная, например, перепланировка частного дома. Основывается такая процедура на внесении изменений в объемно-планировочные решения внутреннего пространства, с указанием их в техпаспорте.

Реконструкция.

Устранение любого физического и морального износа. Это может быть надстройка здания, пристройка или ликвидация отдельных конструкций со сменой площади строения и назначения некоторых помещений.

Модернизация.

Процедура, нацеленная на улучшение качественных и эстетических параметров здания, позволяющих увеличить его экономичность и комфортность.

Обычно перестройка проводится для повышения функциональности здания и его эксплуатационных свойств и улучшения эстетических характеристик.

Перестройка зданий

Планировка и подготовка документов

Важным аспектом всего процесса перестройки, перепланировки, надстройки и расширения здания или отдельной его части является проектирование.

После заключения договора с заказчиком, компания Х берет на себя обязательства по согласованию проекта с необходимыми надзорными органами и осуществлению авторского надзора (последнее может определяться отдельным договором).

Обычно разработка документации производится до представления пакета заявки в Мосжилинспекцию.

В процессе проектирования клиенту предоставляются возможные варианты перепланировки однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры, частного дома, производственного помещения или иного строения, которое необходимо переделать.

Проект переустройства или перепланировки обязательно должен иметь заключение ГУП Глав АПУ.

Согласование документации по переустройству проводится с:

ГУ МЧС России по г. Москве;
Роспотребнадзором;
ОПС ГУП Мосгоргеотрест;
Ресурсоснабжающими организациями;
Департаментом городского имущества;
Москомнаследием (при потребности);
Мосгосэкспертизой (при потребности);
Департаментом природопользования и охраны окружающей среды (при потребности).

Состав такой документации и требования по правильному ее согласованию определяет соответствующее Положение.

Организация и проведение строительных работ

Согласно постановлению № 73-ПП организация и проведение ремонтно-строительных мероприятий по переустройству помещений обычно осуществляются подрядным способом.

При этом стоимость услуги по перепланировки квартиры в Москве и в Московской области будет несколько выше, чем в остальных регионах.

Обратившись в нашу компанию, каждый клиент сможет получить необходимую консультацию относительно того:

сколько стоит перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную,
во сколько обойдется поменять перекрытия,
какова цена усиления конструкции или целых систем,
как осуществить полную перестройку здания, произвести увеличение площади и т.д.

Инженерно-технические работники компании досконально изучат конструктивную схему и прочность материалов стен здания, проектные характеристики, нормативные требования и дадут объективный и точный ответ по каждому конкретному случаю.

При проведении строительных мероприятий наша организация особое внимание уделяет соблюдению требований в отношении стен здания таким параметрам, как:

заданный температурно-влажностный режим;
высота и состояние стен для восприятия нагрузок;
устранение повреждений на стенах по мере их обнаружения, для предотвращения дальнейшего разрушения;
тепло- и влагозащита наружных стен.

Наша компания занимается комплексным предоставлением услуг по перестройке и переоборудованию зданий и сооружений. Мы проводим планирование, составление эскизов, согласование в различных инстанциях всей необходимой документации и реализацию самого ремонтно-строительного процесса

«Тесное сотрудничество грамотного инженерного состава и профессиональных строительных бригад позволяет нам предоставлять такую услугу, как переустройство и перепланировка жилого и нежилого помещения на самом высоком уровне.»,— говорит Ведущий Направления.