Генеральный проектировщик

Промышленное проектирование предприятий и заводов

Генеральный проектировщик в строительстве занимается проектированием предприятий – разработкой пакета документов для строительства объектов технического, хозяйственного и производственного назначения.

Чтобы добиться оптимального результата нужно соблюдать последовательность действия при разработке проекта:

• выделение и формирование участка под строительство;
• подготовка разрешений;
• сбор технических требований;
• поиск наилучшего решения для включения объекта в имеющуюся инфраструктуру;
• осуществление комплекса инженерных изысканий;
• технический анализ строительных конструкций уже действующих сооружений;
• составление технико-экономического обоснования;
• проектирование и согласование проекта с заказчиком;
• государственная экспертиза разработанной документации;
• получение разрешения.

Проектирование гражданских объектов

Проектирование гражданских объектов требует специальных навыков и знаний в области архитектуры и строительства, поскольку оно должно проводиться с учетом безопасности людей, а также охраны окружающей среды.

Генеральный проектировщик строительства берет на себя обязанности по проектированию гражданских объектов, перечень которых огромен:

• жилые дома, дома отдыха, гостиницы, турбазы;
• здания социального назначения, госпитали, санчасти, больницы;
• административные, спортивные сооружения, торговые и развлекательные комплексы;
• научно-исследовательские институты, детские сады, школы.
• создание архитектурной концепции;
• подготовка и утверждение эскиза;
• тщательное проектирование, составление всех необходимых документов и чертежей;
• подготовка строительного проекта – полного комплекта рабочей документации;
• юридическое сопровождение прохождения государственной экспертизы проекта.

Проектирование инженерных сетей и систем

Проектировщик генерального плана осуществляет также проектирование котельных, насосных станций, систем отопления, кондиционирования и вентилирования, тепло- и водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, систем связи и сигнализации.

Проводя проектирование любого из перечисленных объектов, генеральный проектировщик должен придерживаться правил и норм: Градостроительный кодекс является основным документом при строительстве сооружений.

Последовательность действия при разработке проекта:

• получение технических условий;
• разработка поэтажных планов с обозначением мест нахождения оборудования, которое требует присоединения к инженерным сетям;
• рассмотрение ситуационного плана участка;
• получение справки о строении грунта и топографического плана участка;
• разработка проекта;
• детальная проработка рабочей документации;
• их согласование.

Осуществление авторского надзора

Во время строительства генеральный проектировщик ведет журнал авторского надзора. В него им заносятся все выявленные отклонения от разработанной документации, а также нарушения используемых технологий и качества материалов.

Авторский надзор – это проверка генеральным проектировщиком соответствия действий подрядчиков принятым в проекте решениям и действующим строительным нормам. Услуги генпроектировщика на этом этапе включают:

• посещение строящегося объекта для проверки промежуточных результатов и внесения замечаний в журнал производства, а также для своевременного решения вопросов, которые могут возникнуть у заказчика;
• выпуск дополнительной или уточняющей документации, если возникла такая необходимость;
• проверка проводимых действий на их соответствие проекту и строительным нормам;
• внесение необходимых модификаций в проектные документы;
• участие в приемке скрытых работ и деятельности, от правильности которой зависит функциональность и устойчивость здания.