Виды работ
Подготовительные работы при строительстве
Освобождение строительной площадки от строений
Подготовка строительной площадки почти всегда сопровождается сносом или демонтажем зданий или сооружений, которые находятся на территории будущей стройки. Разборка и последующее удаление строений может проводиться следующими способами:
Выбор метода сноса или демонтажа определяется размерами удаляемого строения, поставленными сроками выполнения работ и размером бюджета.
- ручным;
- механизированным;
- взрывным;
- комбинированным.
Каждый из перечисленных методов отличается применяемыми инструментами, специальной техникой, количеством квалифицированных специалистов и неквалифицированных рабочих.
Отселение жильцов, организаций и учреждений
Подготовительные работы при строительстве новых зданий на месте существующих жилых строений начинаются с отселения жильцов и переносе организаций или учреждений в другие помещения. Собственникам квартир и офисов должны быть предоставлены соответствующие помещения для проживания или ведения бизнеса с условиями не хуже существующих.
Этот этап подготовки к строительству регулируется существующим законодательством, тем не менее, именно отселение жильцов вызывает самое большое количество претензий и споров. Все подобные проблемы решаются путем дополнительных соглашений или в ходе судебных разбирательств.
Очистка и планировка территорий застройки
Очередные этапы работы подготовительного периода в строительстве – вывоз строительного мусора и земельные работы по планированию участка для строительной площадки. Для вывоза строительного мусора после сноса зданий используется специальная техника – экскаваторы, бульдозеры, погрузчики.
При постройке нового здания выполняют расчистку территории от растительных насаждений, камней, валунов. Одновременно проводят подготовительные земляные работы, во время которых удаляют растительный грунт, срезают возвышающиеся участки и засыпают углубления.
Организация стока поверхностных вод
Подготовка площадки под строительство уже на этапе планирования грунта сопровождается организацией стока поверхностных вод. Для этого выполняют мероприятия, предназначенные для отведения и сбора воды для последующего сброса в водоемы или очистные сооружения:
- формирование уклонов площадки в ходе вертикальной планировки грунта;
- организация ливневой канализации;
- временные канавы и траншеи для водоотведения.
При организации стока воды важно не допустить затопления других строений, улиц, а также подвалов близлежащих зданий и сооружений.
Устройство ограждения и дорог
Ограждение строящегося здания может быть временным или постоянным. Это определяется в проекте и исполняется после проведения расчистки территории и начальных этапов разработки грунта.
Организация транспортной инфраструктуры – основных и вспомогательных дорог, подъездных путей является важнейшим этапом строительства. Устройство дорог на площадке выполняется прежде всего с учетом существующих постоянных схем транспортной логистики района.
Создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями
В зависимости от типа строительства и используемых технологий создание складского хозяйства на строительной площадке будет различаться по размерам и объемам. В итоге от этого будет зависеть и стоимость предварительных работ. Необходимость постройки больших утепленных складов существенно повышает расходы на подготовительные работы, поэтому их стараются избегать путем организации своевременной доставки строительных материалов, требующих особых условий при хранении.
Монтаж временных сооружений и механизированных установок
Для безопасного и качественного осуществления процесса строительства на площадке выполняют монтаж различных сооружений и установок, необходимость в которых существует лишь во время работы.
К таким временным объектам относятся:
- производственные мастерские;
- бытовые и санитарно-бытовые помещения;
- грузоподъемные механизмы;
- компрессорные;
- инженерные коммуникации;
- кладовые;
- гаражи;
- установки для приготовления растворов и т.д.
Перенос существующих надземных и подземных инженерных сетей
Подготовительные работы на строительной площадке, относящиеся к изменению схем существующих инженерных сетей, используемых другими строениями, должны планироваться и исполняться с сохранением их работоспособности и функциональности. Для этого создаются временные обводные коммуникации на период изменения сетей. При наличии такой возможности производится переподключение зависимых зданий на другие линии электро- или водоснабжения.
Устройство временных или постоянных источников и сетей водо- и энергоснабжения
Обеспечение производственных процессов электроэнергией происходит путем организации источников электричества на строительной площадке. Они могут быть постоянными, подключенными к магистральным линиям электропередач, а также временными – в виде аккумуляторных подстанций и генераторов.
Устройство систем водоснабжения при строительстве домов выполняют на базе уже существующих поблизости водопроводов, прокладывая временные трубы или организуя постоянное подключение. Оба типа инженерных коммуникаций могут использовать как изолированно, так и совместно постоянные и временные источники в зависимости от необходимости обеспечения производственных мощностей.
Создание опорной геодезической сети
Подготовительные строительные работы проводят, используя данные геодезических изысканий, которые получают на основе системы координат и высот. Эта система называется опорной сетью и является необходимым этапом для создания инженерно-топографических планов и организации геодезического обеспечения строительства.
Создание сети происходит с помощью специального оборудования и инструментов путем установки и закрепления грунтовых или стеновых реперов и последующего отслеживания их взаимного расположения.
Установка обносок зданий
Для точного соблюдения размеров здания или сооружения еще до начала устройства фундамента и отмостки, его размеры переносят из проекта на строительную площадку. Это называется обноской здания, которая заключается в установке на расстоянии 3-5м от котлована опорных столбов, соединенных друг с другом досками.
Соединяющие доски закрепляют на одной высоте по уровню, а ряды столбов должны быть прямыми и параллельными стенам здания. По верхним граням обноски откладывают расстояния, обозначенные в проекте. Этот этап является заключительным и обозначает время завершения подготовительной работы на строительной площадке.
По типу исполнения различают следующие виды обноски:
- скамеечная;
- сплошная;
- створная (столбчатая).
«Перечень, стоимость и состав подготовительных работ в строительстве на каждом объекте определяется индивидуально в зависимости от особенностей проекта»— говорит Ведущий Направления.
Расчет стоимости работ
Онлайн заявка на расчет стоимости подготовительных работ позволяет нам подобрать для Вас самый подходящий вариант. Мы детально ознакомимся с предъявленными Вами эксплуатационными требованиями и сообщим цену работ, которую Вы сможете сравнить с предложениями других компаний. Также стоимость подготовительных работ можно узнать по телефону
.
Параметры влияющие на расчет стоимости подготовительных работ
- Размер. Большая площадь увеличивают объем расходуемого материала.
- Назначение. В зависимости от специфических требований к подготовительным работам разного назначения подходят разные технологии работ.
- Технология работ. Очевидно, что стоимость работ с применением различных технологий отличается, также как и затраты на соблюдение требований производства, но мы гарантируем подобрать их по цене оптимальной качеству.
Цены
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
Подготовка площадки под строительство |
|
| Расчистка территории | от 350 р./м2 |
| Вывоз строительного мусора | от 350 р./м2 |
| Планирование грунта | от 350 р./м2 |
| Установка обносок зданий | от 250 р./м2 |
| Создание опорной геодезической сети | от 250 р./м2 |
| Монтаж временных сооружений | от 350 р./м2 |
| Устройство ограждения и дорог | от 350 000 р. |
| Устройство сетей энергоснабжения | от 350 р./м2 |
| Организация стока поверхностных вод | от 250 р./м2 |
Снос и демонтаж |
|
| Ручной | от 250 р./м2 |
| Механизированный | от 250 р./м2 |
| Взрывной | от 250 р./м2 |
| Комбинированный | от 250 р./м2 |
| Перенос подземных инженерных сетей | от 250 р./м2 |
